Một trong những xu hướng xây nhà phổ biến nhất hiện nay mà bạn không nên bỏ qua là nhà đúc giả. Bởi đây là mô hình nhà mang lại nhiều tiện nghi cho người dùng, một thiết kế nhà đúc giả đẹp, hợp xu hướng sẽ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của bạn. Nếu bạn đang có ý định muốn xây ngôi nhà của mình theo mô hình đúc giả nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu và cần quan đến những vấn đề gì. Thì hãy tham khảo bài viết dưới đây cùng Eden Luxury nhé!

Tìm hiểu về nhà đúc giả

Nhà đúc giả là gì?

Nhà đúc giả là một khái niệm được dân gian hay dùng để chỉ những ngôi nhà thiết kế kiểu sàn nhưng vẫn có hệ thống cột và trụ chịu lực. Kết hợp với đó là hệ thống khung sắt vững chắc, lớp sàn được sử dụng thường được làm bằng sắt hay ván gỗ. Cuối cùng là đổ một lớp bê tông mỏng lên để kết dính lại toàn bộ hệ thống. Do đó mà người ta hay sử dụng thuật ngữ “đúc giả” để chỉ những dạng sàn giống với sàn gác gỗ trong thiết kế nhà cấp 4 nhưng vẫn có thể lót gạch lên được. 

Mẫu nhà đúc giả sang trọng, diện tích vừa phải phù hợp với nhà mặt phố

Mẫu nhà đúc giả sang trọng, diện tích vừa phải phù hợp với nhà mặt phố

Ưu điểm nổi bật của nhà đúc giả

Ưu điểm nổi bật nhất khi nói đến nhà đúc giả đó chính là chi phí rẻ hơn rất nhiều khi xây dựng nhà đúc thật. Những ngôi nhà đúc thật theo kiểu từ trước đến nay sẽ sử dụng khung sắt và thép sau đó đổ xi măng tạo nên những tấm bê tông dày, nặng. Điều này gây nên nhiều tốn kém cho gia chủ, vậy nên giải pháp nhà đúc giả ra đời đã giúp tiết kiệm rất nhiều chi phí khi sử dụng những vật liệu nhẹ hơn thay thế. 

Những vật liệu người ta thường dùng khi xây nhà đúc giả là cemboard, giúp làm giảm chi phí từ 25% đến 35%, rơi vào khoảng 200 đến 700 nghìn đồng. 

Với chi phí tiết kiệm nhưng nhà đúc giả vẫn có chất lượng rất tốt, có thể sử dụng lâu dài và bền vững. Nhà đúc giả vẫn có khả năng che được hệ thống cơ điện tốt, chống thấm, chống cháy và chịu lực không kém cạnh nhà đúc thật. Ngoài ra, kết cấu mỏng nhẹ giúp cho tiết kiệm không gian, tạo ra sự linh hoạt trong thiết kế nội thất, đa dạng các mẫu thiết kế theo ý muốn gia chủ. Vật liệu được thay thế thân thiện môi trường hơn, tạo nên tương lai xanh vững chắc. 

Nhà đúc giả có kết cấu như thế nào?

Thông thường, một ngôi nhà đúc giả sẽ có kết cấu theo 2 dạng chính như sau:

  • Dạng 1 thiết kế theo kiểu có khung sắt chịu lực: Người ta sẽ sử dụng thép hộp 5x10cm và cách khoảng 40cm đến 50cm rồi gác trực tiếp lên tường, hệ dầm. Tiếp theo trải 1 lớp tole lên khung sắt, sắt đan theo kiểu phi 6 hoặc dùng lưới thép để liên kết với hệ sàn. Cho 1 lớp hồ hoặc bê tông mỏng khoảng 5cm lên lớp tôn và lát gạch như sàn đúc thật là hoàn thành.
  • Dạng 2 cũng tương tự như dạng 1 nhưng sẽ dùng cemboard để thay thế tấm tôn. Trải cemboard dưới lưới thép và đổ 1 lớp hồ khoảng 3cm, cuối cùng lót gạch lên trực tiếp mà không cần đổ bê tông. 

Những ý tưởng thiết kế nhà đúc giả gác lửng cấp 4 cuốn hút

Ý tưởng thiết kế nhà đúc giả thường được ứng dụng phổ biến trong mô hình nhà trọ, nhà mặt tiền để cho thuê hoặc dạng nhà gác lửng. Một ngôi nhà thông thường nếu không có gác lửng thì phần phía trên trần nhà cũng sẽ bị trống, do đó gác lửng sẽ giúp mở rộng không gian của ngôi nhà theo chiều dọc. Có thể sử dụng để làm nơi thờ tự, phòng ngủ hoặc kho chứa đồ đạc, giúp tiết kiệm không gian của ngôi nhà. Cùng tham khảo một số mẫu thiết kế nhà cấp 4 đúc giả có gác lửng đẹp, thịnh hành nhất 2022 dưới đây:

hình 1

hình 1

Mẫu 1: Nhà gác lửng tông xám cá tính, đẳng cấp với những mẫu đèn chùm độc đáo, sang trọng.

Hình 2

Hình 2

Mẫu 2: Nhà cấp 4 gác lửng theo kiểu nhà đúc giả có thiết kế màu gỗ tự nhiên sang trọng, kết hợp với nội thất màu xám và nâu, thảm lông mang lại cảm giác thời thượng. 

Hình 3

Hình 3

Mẫu 3: Mẫu nhà đúc giả cấp 4 với thiết kế gác lửng làm nơi thờ tự riêng, bàn ghế gỗ tạo cảm giác mộc mạc, sang trọng. Cầu thang có đèn sáng tiện nghi, đẹp mắt.

Hình 4

Hình 4

Mẫu 4: Mẫu nhà đúc giả gác lửng với thiết kế sang trọng khi tận dụng gác lửng để xây dựng phòng ngủ, phía dưới là phòng khách nối liền phòng ăn, nhà bếp rất tiết kiệm diện tích. 

Hình 5

Hình 5

Mẫu 5: Nhà đúc giả cấp 4 sáng tạo với mái kính giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên vào ban ngày, nội thất màu sáng kết hợp cầu thang màu gỗ sang trọng, tinh tế. Bếp liên thông tiết kiệm diện tích cho ngôi nhà. 

Hình 6

Hình 6

Mẫu 6: Nhà đúc giả có gác lửng được thiết kế theo kiểu hiện đại nhưng phá cách với những gam màu nổi bật như xanh dương, xanh lá, họa tiết tropical,.. Gác lửng được thiết kế làm phòng ngủ đơn giản, gọn gàng.

Hình 7

Hình 7

Mẫu 7: Mẫu nhà đúc giả gác lửng theo tông màu trắng vô cùng tinh tế, sang trọng. Thiết kế kệ sách và trang trí bên dưới gác lửng là cách tiết kiệm diện tích cực kỳ thông minh.

Hình 8

Hình 8

Mẫu 8: Một mẫu nhà đúc giả cấp 4 nhỏ gọn, tối giải và sử dụng nội thất trang trí chủ yếu là gỗ đem đến cảm giác gần gũi, thân thuộc. Gác lửng được tận dụng làm phòng ngủ để tối ưu không gian theo chiều dọc. 

Hình 9

Hình 9

Mẫu 9: Nếu bạn đang tìm một mẫu nhà theo màu xanh phong thủy thì có thể lựa chọn mẫu nhà đúc giả trên đây. Màu xanh kết hợp đỏ đậm cực cá tính, độc đáo. 

Hình 10

Hình 10

Mẫu 10: Những ai theo đuổi phong cách tropical với thiên nhiên, cây cỏ trong nhà thì không thể bỏ qua mẫu nhà đúc giả gác lửng với màu trắng và vàng nhạt của gỗ cực nhẹ nhàng, tinh tế trên đây. 

Các yếu tố ảnh hưởng khi thiết kế nhà đúc giả

Chi phí nguyên vật liệu

Tấm cemboard là nguyên vật liệu được sử dụng phổ biến khi xây dựng nhà đúc giả.

Tấm cemboard là nguyên vật liệu được sử dụng phổ biến khi xây dựng nhà đúc giả.

Để hoàn thiện một ngôi nhà đúc giả cần đến rất nhiều nguyên vật liệu xây dựng khác nhau. Và trên thị trường hiện nay có vô vàn các mẫu mã và giá thành cho từng loại nguyên vật liệu. Chẳng hạn như sắt, thép cũng có nhiều loại và nhiều hãng sản xuất, gạch lót sàn, ván lót, tấm cemboard,… Do đó bạn cần lên kế hoạch kỹ lưỡng cho việc chọn nguyên vật liệu có chất lượng tốt và có giá thành phù hợp với túi tiền của mình. Ở khâu này bạn nên tham gia lên kế hoạch chứ không nên giao phó hoàn toàn cho bên thi công nhé.

Chi phí nhân công

Đội ngũ nhân công là yếu tố quan trọng quyết định đến tiến độ thi công nhà của bạn. 

Đội ngũ nhân công là yếu tố quan trọng quyết định đến tiến độ thi công nhà của bạn.

Nếu bạn muốn nhanh chóng hoàn thiện ngôi nhà thì cần phải có một đội ngũ nhân công có số lượng lớn và tay nghề cao. Tuy nhiên điều này đòi hỏi số tiền bạn phải bỏ ra cao hơn, vậy nên việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín và có đội ngũ thợ lành nghề cũng là yếu tố cần phải cân nhắc thật kỹ. 

Chi phí cho bản thiết kế nhà đúc giả

Bản thiết kế đóng vai trò lớn trong việc đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ của ngôi nhà.

Bản thiết kế đóng vai trò lớn trong việc đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ của ngôi nhà.

Bản thiết kế bản vẽ nhà đúc giả cũng là một khoản chi phí cần thiết khi muốn xây dựng một ngôi nhà đúc giả đẹp, cuốn hút. Điều này cũng vô cùng quan trọng khi quyết định đến độ thẩm mỹ và khẳng định nên phong cách gia chủ. Vậy nên hãy chọn những kiến trúc sư có chuyên môn cao và kinh nghiệm dày dặn nhé.

Chi phí hoàn thiện

Sẽ luôn xuất hiện những khoản chi phí phát sinh ngoài kế hoạch trong quá trình xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà. Như chi phí mua thêm nguyên vật liệu xây dựng, chi phí mua nội thất, trang trí ngôi nhà,… Do đó ít nhất bạn phải dự trù cho mình một khoản kinh phí nhất định để kịp thời đáp ứng những phát sinh ngoài kế hoạch nhé! 

Độ bền

Do nhà đúc giả được làm bằng khung thép và tấm cemboard nên có trọng lượng khá nhẹ. Tuy nhiên, chất lượng ngôi nhà vẫn được đảm bảo được sự an toàn và bền lâu. Bởi khung thép mạ kẽm có khả năng làm chậm quá trình oxy hóa, do đó bảo vệ được khung trong thời gian dài sử dụng. Ngoài ra, nhà đúc giả còn có khả năng cách âm và cách nhiệt tốt, tiết kiệm các chi phí năng lượng như hệ thống điều hòa, quạt điện,… mang lại hiệu quả sử dụng tốt nhất cho cả gia đình. 

Thi công nhà đúc giả cần lưu ý điều gì?

Lưu ý về khung sắt chịu lực

Khi ngôi nhà của bạn có khẩu độ lớn hơn 4 mét thì nên chú ý phân bổ hệ thống khung sắt, thép sao cho phù hợp với tiêu chí. Gia chủ nên sử dụng phương ngắn nhất để làm đà chính và phương dài nhất còn lại sử dụng làm đà phụ. Đà chính nên sử dụng thép hộp 5x10cm và có độ dày ít nhất 1.8mm. Ngoài ra cũng có thể sử dụng thép chữ C, chữ I, cuối cùng là đà phụ chọn loại 4x8cm. 

Lưu ý khi lắp đặt khung chịu lực cho nhà đúc giả

Lưu ý khi lắp đặt khung chịu lực cho nhà đúc giả

Lưu ý khi lắp đặt Cemboard lên khung xương

Tấm cemboard phù hợp cho nhà đúc giả dân dụng thường dày 14mm hoặc loại dày 16mm. Nếu sử dụng cho nhà xưởng hay quán ăn thì chọn loại dày 18 – 20mm. Tấm cemboard khi lắp cần xếp so le nhau, bạn cũng có thể chia đôi ra để lắp cho cân bằng. Như vậy sẽ giúp tăng khả năng chịu lực của mặt sàn, tránh trường hợp bị võng tại các mép tấm. 

Lắp tấm cemboard lên khung xương đúng, phù hợp

Lắp tấm cemboard lên khung xương đúng, phù hợp

Lựa chọn đơn vị thi công nhà đúc giả uy tín, đảm bảo

Lựa chọn đơn vị thi công có đầy đủ giấy phép kinh doanh

Giấy phép kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng chính văn bản pháp lý có giá trị nhất khi quyết định lựa chọn đơn vị thi công, thiết kế nhà đúc giả. Do đó, trước khi ký hợp đồng và bắt tay vào hợp tác thi công thì hãy yêu cầu đơn vị cung cấp giấy tờ kinh doanh trước nhé! Nếu bạn chưa lựa chọn được đơn vị nào thì có thể tham khảo Eden Luxury, đây là đơn vị chuyên thiết kế, thi công nội thất nhà đúc giả cấp 4 đã được cấp phép bởi cơ quan và hoạt động lâu năm trong lĩnh vực này.

Ưu tiên đơn vị thi công chủ yếu bằng dịch vụ

Đơn vị thi công nhà đúc giả cấp 4 có gác lửng uy tín

Đơn vị thi công nhà đúc giả cấp 4 có gác lửng uy tín

Hiện nay, nhiều đơn vị trên thị trường cung cấp các gói thi công đa dạng như hoàn thiện trọn gói, hoàn thiện phần thô, thầu cửa kính, thầu điện nước,… Do đó bạn có thể cân nhắc từ nhu cầu và tài chính của bản thân để lựa chọn gói thi công phù hợp. Thông thường, nên sử dụng dịch vụ trọn gói để thuận tiện trao đổi và lên ý tưởng, tạo được sự thống nhất từ đầu đến cuối. Những vấn đề phát sinh sau hoàn thiện như bảo dưỡng, sửa chữa cũng dễ dàng giải quyết hơn. 

Lựa chọn đơn vị có trình độ chuyên môn cao

Trình độ, kinh nghiệm và thái độ chính là những yếu tố quyết định khi lựa chọn 1 đơn vị thi xây nhà đúc giả 1 tấm, nhà cấp 4 gác lửng đúc giả, nhà đúc giả 1 tầng hay bất cứ loại hình nhà cửa nào. Do đó bạn cần chọn một đơn vị sở hữu đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, có trình độ chuyên môn tốt và thái độ tận tình với khách hàng. Như vậy mới có thể cùng nhau bắt tay xây dựng một mái ấm lâu dài và bền vững cho tương lai.

Giá cả hợp lý cũng là một yếu tố quan trọng khi xây nhà giả đúc 

Một đơn vị thiết kế, thi công nhà cấp 4 gác lửng đúc giả uy tín sẽ đưa ra cho khách hàng của mình một mức giá phù hợp. Vẫn đáp ứng nhu cầu của khách hàng và vẫn thu được lợi nhuận cho công ty. Mức giá này thường sẽ được tính theo số diện tích tổng thể căn nhà, chênh lệch giá giữa các đơn vị là điều không thể tránh khỏi. Vì vậy bạn nên tham khảo trên các diễn đàn đánh giá, người thân, bạn bè để tìm kiếm cho mình một đơn vị thi công với mức giá phù hợp nhất nhé!

Trên đây là những thông tin hữu ích cho những ai đang tìm hiểu hoặc có ý định sở hữu cho mình một ngôi nhà đúc giả đẹp, hợp xu hướng. Hãy liên hệ với Eden Luxury nếu bạn muốn kiếm tìm một đơn vị thiết kế, thi công nhà đúc giả đẹp uy tín nhé!

Ngô Văn Thoan

Kiến trúc sư với nền tảng kiến thức vững chắc, kinh nghiệm thực tế dày dặn cùng gu thẩm mỹ cao đã tạo nên các sản phẩm đáp ứng đúng nhu cầu khách hàng. Tính ứng dụng đi kèm với sự sáng tạo là điều tiên quyết trong mỗi sản phẩm mà anh luôn tâm đắc.