30+ mẫu thiết kế nhà ống đẹp nhất mà bạn không nên bỏ lỡ

Thiết kế nhà ống đẹp có rất nhiều kiểu dáng và phong cách thiết kế khác nhau cho khách hàng lựa chọn. Đây là một trong những kiểu nhà được nhiều người lựa chọn bởi tính đơn giản, tối ưu chi phí mà cũng đem lại tính thẩm mỹ đa dụng cao. Vậy, nếu bạn đang có nhu cầu muốn tìm hiểu về các mẫu thiết kế nhà ống đẹp thì đừng chần chừ mà hãy cùng chúng tôi tìm hiểu nội dung ở bài viết này nhé. 

Tìm hiểu về thiết kế nhà ống đẹp

Khái niệm nhà ống là gì?

Trước tiên thì chúng ta hãy cùng đi tìm hiểu về khái niệm của nhà ống là gì đã nhé. Ngôi nhà ống là một dạng nhà khá phổ biến hiện nay.  Dạng nhà ống sẽ được thiết kế và xây dựng trên các lô đất có mặt tiền  hẹp hơn so với chiều sâu của ngôi nhà. Hay nói cách khác, lô đất phù hợp để xây nhà ống thường là hình chữ nhật, nên nhà ống được xây dựng nên cũng có hình chữ nhật. Mẫu nhà hiện nay đang khá phổ biến, bạn sẽ bắt gặp rất nhiều ngôi nhà được xây dựng theo kiểu dáng này ở các khu đô thị hiện nay do đặc điểm mật độ dân cư, diện tích được xây dựng khá hạn chế. 

Nhà ống là gì?

Phân loại nhà hình ống theo phong cách kiến ​​trúc: 

• Dạng nhà hình ống cổ điển, nhà hình ống hiện đại, nhà hình ống tân cổ điển, nhà hình ống kiểu Pháp, nhà hình ống kiểu Châu Âu.

Phân loại theo mặt tiền: 

• Dạng nhà hình ống 1 mặt tiền, nhà hình ống 2 mặt tiền, nhà hình ống 3 mặt tiền Phân loại theo diện tích mặt tiền: nhà ống mặt tiền 4m, 5m, 6m, 7m 

Phân loại theo thiết kế mái: 

• Dạng nhà ống mái bằng, mái tôn nhà  mái thái hình ống, nhà  mái thái hình ống, nhà  mái thái hình ống. 

Phân theo số tầng thiết kế: nhà hình ống 1 lầu, 2 lầu, 3 lầu, có gác lửng, …

Đánh giá về ưu và nhược điểm của nhà ống là gì?

Để giúp bạn có thể hiểu rõ hơn về nhà ống cũng như cách để đánh giá khách quan nhất về kiểu này thì chúng tôi sẽ đưa ra một vài phân tích, tổng hợp về ưu điểm và nhược điểm của nhà ống để các bạn có thể tham khảo nhé. 

Đánh giá ưu điểm và nhược điểm của nhà ống

Mỗi kiểu thiết kế như biệt thự, nhà vườn hay nhà cấp 4 đều mang những nét đặc trưng riêng và mở ra  nhiều không gian sống mới. Bên cạnh những điểm mạnh, điểm yếu của từng kiểu thì cần xác định rõ  thiết kế cân đối và hợp lý nhất,  mẫu nhà hình ống cũng không  ngoại lệ. 

Điểm nổi bật

Ưu điểm của thiết kế là rất đơn giản, không quá ồn ào và không quá phức tạp nên ưu điểm dễ nhận biết nhất chính là thời gian thi công ngắn và diện tích không quá lớn. Xây nhà ống là sự lựa chọn đúng đắn của các chủ đầu tư để công trình của mình đi vào hoạt động. 

Đặc điểm của nhà ống là sẽ thường thấp hơn nhiều so với biệt thự, thiết kế hình chữ L nên cũng không quá yêu cầu về tài chính cao và rất phù hợp với tình hình tài chính của nhiều gia đình hoàn toàn có thể tự xây nhà.

Hạn chế

 Điều đầu tiên bạn nhận thấy khi nhìn vào một thiết kế nhà ống  là hai bên thường là những bức tường không có cửa sổ hai bên. Đã là nhà phố, những ngôi nhà ống thường nằm san sát  nhau trên một đoạn phố kéo dài. Hệ quả là không có ô thoáng ở các phía làm  hạn chế ngôi nhà, không đặt được cửa sổ, giảm độ thông thoáng cho ngôi nhà. Đặc trưng của nhà ống thường là kiểu nhà hẹp về chiều ngang mà lối đi của mỗi công trình bị thu hẹp lại. 

Ngoài ra, do diện tích  nhà ống nhỏ nên phải xây  cao tầng để có đủ không gian sinh hoạt cho  gia đình, nhưng xây nhà quá cao sẽ gây ảnh hưởng, nhất là đối với những người lớn tuổi. người già và trẻ nhỏ để di chuyển giữa các tầng.

Những đặc điểm nổi bật giúp nhận biết nhà ống 

Ngày nay, những mẫu nhà hình ống đẹp ngày càng được các  nhà thiết kế ưa chuộng. Ngoài những ưu điểm, mẫu nhà ống này còn được nhiều người biết đến với chi phí xây dựng khá mềm, không quá cao so với nhiều kiểu nhà khác trên thị trường.  Mẫu nhà ống có những đặc điểm nổi bật sau: Điều đầu tiên cần lưu ý là những mẫu nhà ống thường được sử dụng cho những tính chất có chiều dài hẹp hơn. Hay đơn giản hơn  nhà ống còn được gọi là nhà hình chữ nhật. 

Đặc điểm của nhà ống

Hiện nay tình hình chung của nước ta là đất chật người đông đang trở thành vấn đề nhức nhối của xã hội thì việc xây nhà ống để tiết kiệm diện tích là một phương án khá tốt cho  nhà phố. Các mẫu nhà ống nhìn chung rất đơn giản về thiết kế và không quá phức tạp như nhiều mẫu nhà khác. 

Thời gian thi công mô hình này rất nhanh vì thi công không phức tạp nên tôi hoàn toàn tin tưởng vào công trình, hơn nữa mô hình này được xây dựng càng sớm càng tốt, chi phí tương đối thấp nên kinh phí có hạn nên các bạn có thể chọn có hoặc không.  

Điểm đặc nổi bật của dạng nhà ống

Tuy nhiên, một số điểm hạn chế của mẫu nhà này là không được rộng rãi như nhiều mẫu nhà khác do diện tích xây dựng có hạn. Ngoài ra, nếu xây dựng trong thành phố  sẽ hạn chế khả năng xây dựng. Ánh sáng thông qua cửa sổ do cọ xát giữa các nhà. Nếu gia đình bạn có nhiều thành viên cần thiết kế nhiều tầng sẽ ảnh hưởng đến việc đi lại của người già và trẻ nhỏ. Đây là những đặc điểm của mô hình này.

Điểm qua những mẫu nhà ống đẹp hiện đại 

Hãy cùng chúng tôi điểm qua một vài mẫu thiết kế nhà ống đẹp nhất hiện nay mà các bạn có thể tham khảo và lựa chọn cho mình nhé. Chắc chắn qua đây các bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc lựa chọn được thiết kế ngôi nhà trong mơ của mình đấy. 

Điểm qua những mẫu nhà ống đẹp hiện đại nhất 2022 hình 1

Điểm qua những mẫu nhà ống đẹp hiện đại nhất 2022 hình 2

Điểm qua những mẫu nhà ống đẹp hiện đại nhất 2022 hình 3

Điểm qua những mẫu nhà ống đẹp hiện đại nhất 2022 hình 4

Điểm qua những mẫu nhà ống đẹp hiện đại nhất 2022 hình 5

Điểm qua những mẫu nhà ống đẹp hiện đại nhất 2022 hình 6

Điểm qua những mẫu nhà ống đẹp hiện đại nhất 2022 hình 7

Điểm qua những mẫu nhà ống đẹp hiện đại nhất 2022 hình 8

Điểm qua những mẫu nhà ống đẹp hiện đại nhất 2022 hình 9

Điểm qua những mẫu nhà ống đẹp hiện đại nhất 2022 hình 10

Điểm qua những mẫu nhà ống đẹp hiện đại nhất 2022 hình 11

Điểm qua những mẫu nhà ống đẹp hiện đại nhất 2022 hình 12

Điểm qua những mẫu nhà ống đẹp hiện đại nhất 2022 hình 13

Điểm qua những mẫu nhà ống đẹp hiện đại nhất 2022 hình 14

Điểm qua những mẫu nhà ống đẹp hiện đại nhất 2022 hình 15

Điểm qua những mẫu nhà ống đẹp hiện đại nhất 2022 hình 16

Điểm qua những mẫu nhà ống đẹp hiện đại nhất 2022 hình 17

Điểm qua những mẫu nhà ống đẹp hiện đại nhất 2022 hình 18

Điểm qua những mẫu nhà ống đẹp hiện đại nhất 2022 hình 19

Điểm qua những mẫu nhà ống đẹp hiện đại nhất 2022 hình 20

Tổng hợp các mẫu nhà ống đẹp

Tuy có diện tích không quá lớn và bị hạn chế bởi nhiều tác nhân khác nhưng nếu biết cách thiết kế thì gia chủ vẫn có thể sở hữu không gian sống trong nhà ống ấn tượng, thoải mái.

Các mẫu thiết kế nhà ống đẹp được gia chủ ưu ái lựa chọn và đặc biệt yêu thích đối với điều kiện diện tích eo hẹp cùng không gian xây dựng hạn chế tại các thành phố lớn hiện nay. Chính vì thế, việc chọn được bản vẽ và mẫu thiết kế nhà ống phù hợp với phong cách của gia chủ là điều vô cùng quan trọng. Hy vọng thông tin về các thiết kế nhà ống bên dưới sẽ giúp gia chủ có thêm nhiều sự lựa chọn để xây dựng tổ ấm của mình.

Giới thiệu một số mẫu nhà ống đẹp

Mẫu nhà ống 1 tầng

Mẫu nhà ống 1 tầng là thiết kế phổ biến và là lựa chọn thường thấy đối với các gia đình có ít thành viên. Mẫu nhà này có đặc điểm giống với nhà cấp 4 bởi chúng đơn giản và khá nhẹ nhàng. Ngân sách thiết kế, xây dựng nhà ống 1 tầng cũng vô cùng hợp lý, phù hợp với đối tượng muốn tối ưu chi phí. Phong cách kiến trúc và cách lựa chọn đồ nội thất, thiết kế ngôi nhà cũng tôn lên nét khỏe khoắn, hiện đại và vững vàng.

Giới thiệu mẫu nhà ống 1 tầng ấn tượng

Thông thường, với mẫu nhà ống 1 tầng kiến trúc sư sẽ thiết kế sân trước hoặc sân sau rộng rãi để tạo không gian sinh hoạt thoải mái cho gia đình. Bên trong đảm bảo số phòng ngủ vừa vặn với số lượng thành viên để tối ưu diện tích cho tổng thể ngôi nhà.

Mẫu nhà ống 2 tầng

Có nhiều kiểu dáng nhà ống 2 tầng thể hiện sự sang trọng và tinh tế cho không gian nhà ở. Những ngôi nhà như nhà ống 2 tầng toát lên vẻ đơn giản nhưng đầy sự mới mẻ bằng việc kết hợp cửa kính để tăng diện tích và lắp đặt đèn trần tạo tính thẩm mỹ, độc đáo.

Giới thiệu mẫu nhà ống 2 tầng hiện đại

Mẫu nhà ống 3 tầng

Khác với mẫu nhà ống 1 tầng hay 2 tầng, thiết kế nhà ống đẹp với không gian 3 tầng có đa dạng lựa chọn trong phong cách thiết kế. Ngoài ra, điểm nhấn khác biệt nhất của mẫu nhà 3 tầng là mái nhà, gia chủ có thể chọn loại mái bằng hoặc mái thái để mang đến hơi thở hiện đại và thời thường cho không gian.

Giới thiệu mẫu nhà ống 3 tầng sang trọng

Đối với thiết kế nhà ống 3 tầng, gia chủ cũng có thêm diện tích để trang trí đồ nội thất và có một số không gian để đáp ứng đầy đủ công năng, tạo sự thoải mái cho thành viên trong gia đình.

Mẫu nhà ống tân cổ điển

Phân cách tân cổ điển khi được ứng dụng vào mẫu thiết kế nhà ống hay bất kỳ kiểu nhà nào khác cũng luôn được gia chủ ưu ái lựa chọn. Nhất là đối với khu đô thị thì phong cách này được xem là cách thức để gia chủ trương diện, phơi bày những nét độc đáo, riêng biệt và mang lại không gian sống đẳng cấp, sang trọng.

Giới thiệu mẫu nhà ống theo phong cách tân cổ điển

Mẫu nhà ống có 2 mặt tiền

Như đã nói, nhà ống có thể có 1, 2 hoặc 3 mặt tiền tùy vào vị trí xây dựng và mục đích xây dựng của gia chủ. Đối với mẫu nhà ống 2 mặt tiền, gia chủ có thể tận dụng để làm kinh doanh rất tiện lợi. Đặc biệt là đối với những ngôi nhà nằm trên trục đường giao thông hoặc góc đường có đông người qua lại.

Giới thiệu mẫu nhà ống có thiết kế 2 mặt tiền

Mẫu nhà ống có mặt tiền 4m

Một trong những mẫu nhà ống phổ biến ở khu đô thị hoặc các thành phố lớn là mẫu nhà ống có mặt tiền 4m. Đây là chiều ngang vừa đủ để gia chủ lựa chọn đa dạng thiết kế, phong cách từ hiện đại đến cổ điển và mang đến không gian sống tiện nghi, thoải mái. Chiều ngang 4m cũng là độ dài vừa phải để gia chủ tạo ra không gian mở với một khoảng sân thông thoáng trước nhà.

Giới thiệu mẫu nhà ống có thiết kế mặt tiền 4m

Mẫu nhà ống có mặt tiền 5m

Thiết kế nhà ống đẹp với mặt tiền 5m là sự chọn thường thấy của nhiều hộ gia đình. Đây là diện tích có khả năng đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng và đảm bảo được tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Mẫu thiết kế nhà ống với mặt tiền 5m là mẫu thiết kế phù hợp đối với các gia đình có từ 2 đến 3 thế hệ sinh sống.

Giới thiệu mẫu nhà ống có thiết kế mặt tiền 5m

Mẫu nhà ống có mặt tiền 6m

Mặt tiền 6m đối với mẫu nhà ống ở thành thị là chiều ngang lý tưởng để gia chủ thiết kế các mẫu nhà thu hút, ấn tượng và độc đáo.

Đây là diện tích mà gia chủ thoải mái lựa chọn phong cách từ hiện đại đến tân cổ điển hoặc cổ điển tùy theo mong muốn và có nhiều sự lựa chọn hơn trong việc xây dựng các khu vực xung quanh nhà như sân vườn, trồng cây kiểng,…

Giới thiệu mẫu nhà ống có thiết kế mặt tiền 6m

Mẫu nhà ống có mặt tiền 7m

Điểm đặc biệt của mẫu thiết kế nhà ống đẹp có mặt tiền 7m là chiều ngang vô cùng lý tưởng và thích hợp để gia chủ kết hợp nhiều phong cách thiết kế lại với nhau và trang bị thêm cho ngôi nhà của mình một số khu vực sinh hoạt chung như sân vườn, nhà gỗ, garage để xe,…

Giới thiệu mẫu nhà ống có thiết kế mặt tiền 7m

Bản thiết kế nhà ống đẹp

Nếu bạn đã có ý tưởng hoặc chưa có ý tưởng thiết kế nhà ống đẹp cũng như làm thế nào để phân bổ, bố trí không gian hợp lý thì có thể tham khảo các bản thiết kế nhà ống phổ biến dưới đây.

Bản vẽ nhà ống 4x18m

Khi nhìn vào bản thiết kế dưới đây bạn có thể nhận thấy khi bước vào sảnh chính là không gian phòng khách và kế đến là phòng sinh hoạt chung. Sự kết hợp giữa gian phòng khách và phòng sinh hoạt chung tạo ra liên kết giữa hai gian phòng và thuận tiện cho cuộc trò chuyện của các thành viên trong gia đình. Bên cạnh đó, một số yếu tố như cầu thang sẽ được đặt giữa nhà, bên cạnh là phòng ngủ và phía trong cùng là không gian bếp và nhà vệ sinh.

Bản vẽ thiết kế nhà 4x18m tầng 1

Bản vẽ thiết kế nhà 4x18m tầng 2

Bản vẽ nhà ống 2 tầng kết hợp kinh doanh

Thông thường, khu vực tầng 1 sẽ được thiết kế tích hợp với không gian kinh doanh đối với bản vẽ thiết kế nhà ống 2 tầng kết hợp kinh doanh. Khi đó, không gian sinh hoạt sẽ được đẩy vào bên trong và chỉ có thể bố trí được phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh.

Không gian sinh hoạt và nghỉ ngơi chủ yếu của gia đình sẽ được bố trí ở tầng 2. Các phòng ngủ được đặt sát nhau và có nhà vệ sinh được thiết kế giữa hai phòng. Cùng phía với cầu thang là gian phòng thờ và phòng sinh hoạt chung cho cả gia đình.

Bản vẽ thiết kế nhà ống kết hợp kinh doanh

Bản vẽ nhà ống đẹp có tum

Điều đặc biệt của bản vẽ này thể hiện ở chỗ tích hợp không gian để xe ở tầng 1 và gian phòng khách được đặt phía sâu bên trong. Một yếu tố gây ấn tượng và thu hút ánh nhìn của người khác khi bước vào nhà là hệ thống cầu thang được đặt tiếp giáp với hệ thống giếng trời để thu hút ánh sáng tự nhiên. Tiếp đó, phòng bếp được thiết kế trong cùng gần với sân sau để lấy không khí, tạo sự thông thoáng và giúp dòng khí trong nhà được lưu thông tốt hơn.

Bản vẽ thiết kế nhà có tum

Tại khu vực tầng trên, 2 phòng ngủ và hệ thống nhà vệ sinh sẽ được thiết kế cân bằng với nhau thông qua cầu thang. Tầng tum thiết kế thêm một phòng ngủ có lắp đặt nhà vệ sinh. Phần bên kia cầu thang thiết kế phòng thờ có hướng hướng ra sân thượng để đón nắng và đón gió.

Các yếu tố góp phần làm nên thiết kế nhà ống đẹp

Thiết kế nhà ống đẹp và thiết kế nội thất phù hợp với phong cách bài trí trong nhà là các vấn đề luôn được gia chủ ưu tiên hàng đầu khi xây dựng tổ ấm. Nếu gia chủ còn đang đắn đo và băn khoăn không biết nên thiết kế khu vực trong nhà như thế nào thì một số thông tin và gợi ý dưới đây sẽ giúp gia chủ có cái nhìn tổng quát về mẫu thiết kế nhà ống đẹp, ấn tượng, độc đáo.

Mặt tiền nhà

Tùy vào vị trí xây dựng cũng như nhu cầu kinh doanh, buôn bán của gia chủ mà nhà ở có thể có 1 hoặc 2, 3 mặt tiền. Những ngôi nhà có nhiều mặt tiền là ngôi nhà thường được xây dựng ở vị trí giao điểm của 2 con đường hoặc góc phố. Thiết kế này tạo ra không gian nổi bật, thông thoáng và phù hợp với nhiều mục đích khác nhau của gia chủ khi xây dựng nhà ở.

Mặt tiền nhà ống có nhiều phong cách khác nhau

Đối với các căn nhà có 1 hoặc nhiều mặt tiền sẽ có những phong cách thiết kế khác nhau từ đơn giản đến phức tạp, tùy vào mong muốn của gia chủ. Một số phong cách thiết kế cho mặt tiền nhà phổ biến hiện nay là:

• Phong cách hiện đại: Thông thường, phong cách hiện đại sẽ được các kiến trúc sư sử dụng kết hợp với cửa kính trong suốt, giúp không gian trở nên hiện đại và thông thoáng. Thiết kế này ưu tiên cách bài trí đơn giản và tránh sử dụng họa tiết cầu kỳ.
• Phong cách cổ điển: Phong cách thiết kế quen thuộc tạo ra sự sang trọng, ấn tượng và kết hợp hài hòa giữa các gam màu trắng, vàng.

Việc trang trí thêm cây xanh ở vị trí mặt tiền nhà cũng là yếu tố góp phần tạo ra sự tươi mát, thanh lọc không khí và mang lại không gian sống trong lành cho gia chủ.

Cổng nhà

Phong cách của cổng cần phù hợp và hài hòa với phong cách của tổng thể ngôi nhà. Đây là yếu tố tạo ra sự ấn tượng đối với người khác vì cổng nhà được xem là bộ mặt của một ngôi nhà. Ngày nay, cổng nhà được thiết kế với nhiều phong cách khác nhau như đơn giản, hiện đại, cổ điển hoặc tân cổ điển để gia chủ thoải mái lựa chọn sao cho phù hợp với thiết kế riêng của ngôi nhà. Chất liệu làm nên cổng cũng vô cùng đa dạng như gỗ, sắt, nhôm, kính,…

Cổng nhà ống thể hiện phong cách của ngôi nhà

Nếu gia chủ cảm thấy khó khăn trong việc lựa chọn phong cách cổng nhà thì có thể yêu cầu kiến trúc sư thực hiện bản vẽ thiết kế 3D để xem xét độ phù hợp của cổng đối với ngôi nhà trước khi tiến hành xây dựng.

Giếng trời nhà ống

Thiết kế giếng trời trong nhà là sự lựa chọn mới mẻ nhưng mang lại hiệu quả cao trong quá trình thiết kế nhà ở. Đặc biệt, đối với thiết kế nhà ống có đặc điểm hẹp về chiều ngang và dài về chiều sâu, việc đặt giếng trời trong nhà giúp hút ánh sáng tự nhiên và đón gió, từ đó làm cho ngôi nhà trở nên tràn đầy sức sống, thông thoáng và 3g tốt cho phong thủy.

Thiết kế giếng trời trong không gian nhà ống

Cầu thang

Nếu lựa chọn thiết kế nhà ống có nhiều tầng thì việc bố trí cầu thang là hoàn toàn phù hợp và cần thiết. Để thiết kế cầu thang sao cho đẹp và phù hợp thì gia chủ cần xác định diện tích hoặc các phong cách thiết kế nào phù hợp với tổng thể ngôi nhà. Một số mẫu cầu thang được nhiều gia chủ ưu tiên lựa chọn cho thiết kế nhà ống đẹp như cầu thang chữ L, cầu thang thẳng, cầu thang tròn,…

Thiết kế cầu thang cho không gian nhà ống

Trang trí phòng khách

Nếu cổng nhà là bộ mặt khi nhìn từ ngoài vào thì phòng khách là bộ mặt bên trong ngôi nhà. Vì đây là nơi gia chủ tiếp đón khách quý và cũng là nơi sinh hoạt chung của gia đình.

Trang trí phòng khách cho nhà ống theo phong cách hiện đại

Kệ tivi phòng khách

Chọn kệ tivi phòng khách phù hợp giúp không gian trở nên gọn gàng, ấn tượng và thu hút. Các mẫu kệ tivi phổ biến hiện nay như kệ treo tường, kệ được làm từ gỗ công nghiệp, kệ có kiểu dáng truyền thống, kệ đa năng,…

Tủ gầm cầu thang

Tủ cầu thang là một thiết kế thông minh giúp tối ưu diện tích bên trong ngôi nhà. Thông thường, tủ gầm cầu thang đối với một thiết kế nhà ống đẹp sẽ có các kiểu dáng khác nhau như hình chữ nhật, hình tam giác, hình thang, hình vuông,… Bên cạnh việc tiết kiệm không gian cho ngôi nhà, tủ gầm cầu thang còn là điểm nhấn cho phòng khách, tăng thêm ấn tượng và thu hút cho ngôi nhà. Một số mẫu tủ gầm cầu thang hiện nay được thiết kế âm tường nên hoàn toàn không gây ảnh hưởng đến tổng thể không gian.

Khi thực hiện thiết kế tủ gầm cầu thang, kiến trúc sư cần xem xét và xác định diện tích của khu vực để thiết kế sao cho phù hợp. Ngoài ra cũng cần lưu ý đến vật liệu, màu sắc để thiết kế tủ và thiết kế tổng quan của ngôi nhà được hài hòa, cân xứng.

Vách ngăn giữa bếp và phòng khách

Vách ngăn không chỉ có tác dụng phân chia không gian trong nhà mà còn là điểm nhấn ấn tượng, tạo sự mới mẻ, độc đáo cho không gian. Các ngôi nhà ống ngày nay thường có thiết kế đặt phòng bếp và phòng khách gần nhau để tiện cho việc sinh hoạt chung giữa các thành viên trong gia đình. Tuy nhiên, nếu không có vách ngăn thì 2 không gian này rất dễ tạo ra cảm giác ngột ngạt, khó xử. Vì vậy, việc lắp đặt vách ngăn là điều hoàn toàn cần thiết.

Thiết kế vách ngăn giữa gian phòng khách và phòng bếp

Vách ngăn được làm từ nhiều chất liệu và kiểu dáng khác nhau như gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp, sắt, kính, nhôm,… Gia chủ cần lựa chọn vách ngăn sao cho hài hòa với thiết kế chung của ngôi nhà.

Cách bố trí bàn ghế

Lựa chọn đồ nội thất cho phòng khách nói chung và bàn ghế nói riêng cần sự nhất quán, hài hòa với thiết kế tổng thể của ngôi nhà. Đặc trưng của thiết kế nhà ống đẹp là chiều ngang hẹp và diện tích không quá lớn, vì vậy khi chọn lựa bàn ghế gia chủ nên ưu tiên các loại đồ nội thất nhỏ gọn, đơn giản hoặc chọn loại bàn ghế thông minh tích hợp thêm các tính năng khác như tủ đựng đồ,… để tránh chiếm quá nhiều diện tích của căn phòng.

Ngoài ra, vị trí bố trí bàn ghế tại phòng khách cũng cần tham khảo về mặt phong thủy để giúp mang lại tài lộc, bình an cho ngôi nhà.

Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà ống đơn giản và chi tiết nhất

Để tối ưu được khoản chi phí mà bạn có thể bỏ ra nếu muốn xây dựng được một ngôi nhà thiết kế dạng ống thì điều mà các bạn cần biết chính là cách để tính chi phí xây dựng cụ thể nhà ống là như thế nào? từ đó mới có thể tối ưu được các khoản tiền bỏ ra đúng mục đích. 

Cách tính chi phí xây dựng nhà ống

Dưới đây chúng tôi sẽ giúp bạn có thể dễ dàng hơn trong việc tính toán chi phí xây nhà qua các thông tin chia sẻ dưới đây: 

Xác định được diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng chung, đặc biệt là chi phí xây dựng nhà ống. Để tính được chi phí xây dựng, trước tiên bạn cần biết chính xác tổng diện tích xây dựng  của công trình. Tổng diện tích công trình thường bao gồm diện tích móng, diện tích sàn, diện tích mái, … không bao gồm cảnh quan  ngoài trời như sân vườn.

Hiểu rõ về kích thước xây dựng

Diện tích phần móng

Móng là một trong những kết cấu hỗ trợ quan trọng nhất của ngôi nhà vì nó chịu toàn bộ tải trọng của sàn, dầm, cột và mái nhà. Nếu kết cấu  móng vững chắc  thì ngôi nhà mới  tồn tại mãi mãi. Loại móng phụ thuộc vào tính chất đất của khu vực xây dựng. 

Chi phí phần móng

Nếu nền đất tốt thì phương án thiết kế  đơn giản hơn, không cần gia cố móng phức tạp, tiết kiệm nhân công và vật tư hơn so với mặt bằng xây dựng trên nền đất mềm, cần có phương án gia cố hợp lý. Có nhiều loại nền móng, chẳng hạn như móng đơn giản, móng cọc, móng dải, móng bè, mỗi loại móng có cách tính diện tích và cách thi công  khác nhau. 

Để lập dự toán chúng tôi lấy trung bình diện tích móng = 50% diện tích sàn xây dựng.

Diện tích phần mái

Các mẫu nhà hình ống hiện nay chủ yếu được thiết kế và sản xuất với 3 kiểu mái chính là mái bằng, mái tôn mạ kẽm và mái thái. Đơn giá tính toán và thi công khác nhau tùy theo loại mái. Dự toán xây dựng truyền thống thường sử dụng ước lượng tương đối để có thể tính được diện tích xây dựng của mái nhà: Mái tôn = 30% diện tích nền, mái bằng = 50% diện tích nền, mái thái = 70% diện tích nền công trình.

Tính diện tích phần mái

Diện tích sàn xây dựng

Tổng diện tích xây dựng bằng diện tích của các tầng được thêm vào. Nhà càng nhiều tầng, diện tích này sẽ càng lớn thì chi phí đầu tư sẽ lại càng cao. Để có câu trả lời là giá bao nhiêu? Chi phí xây nhà hình ống trước hết cần phải tính toán được tổng diện tích để có thể xây dựng của ngôi nhà.

Đơn giá xây dựng

Giá cả xây dựng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí đầu tư xây dựng hiện nay. Đơn giá  từng loại trọn gói tùy theo m2. Trên thị trường hiện nay thường có hai loại kết cấu với hai đơn giá khác nhau: 

Chi phí xây dựng trọn gói

• Đơn giá trọn gói: Đây là hình thức phổ biến của hợp đồng chìa khóa trao tay. Với hình thức này, nhà thầu thay mặt chủ đầu tư xử lý mọi việc từ  vật tư đến nhân công, thiết kế và lắp đặt nội thất cơ bản nên chủ đầu tư có thể dọn về ngay sau khi hoàn thành. Đơn giá xây nhà trọn gói cho một loại kiểu nhà ống phổ biến trên thị trường hiện nay từ 4.500.000 đến 6.000.000đ tùy thuộc vào chất lượng  vật liệu  lựa chọn, độ khó của mặt bằng và địa chất  thiết kế mẫu nhà.  
• Đơn giá nhân công trọn gói: Với hình thức này chủ đầu tư phải tự xoay sở vật tư và nhà thầu chỉ đưa thợ thi công. Giá thầu trung bình của gói thầu này  từ 1.500.000 đồng đến 3.000.000 đồng. Loại hình xây dựng này ít được lựa chọn bởi những chủ đầu tư không có kinh nghiệm và thời gian để tự mình quản lý tiến độ thi công.

Ví dụ về tính toán chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng 80m2

Tính  tổng diện tích xây dựng: Móng: 30% x80m2 = 24m2 

Tầng trệt: 100% x80m2 = 80m2 

Tầng 2: 100% x80m2 = 80m2 

Trần: 30% x80m2 = 24m2

Tổng diện tích  xây dựng: 208 m2 

Đơn giá xây nhà liền kề trọn gói: 5.400.000đ / m2 

Đơn giá xây thô phần thô và  hoàn thiện: 2.500.000 vnđ / m2 

Chi phí trọn gói dự kiến: 208 m2 x 5.400.000 vnđ = 1 tỷ 123 triệu vnđ

Chi phí cắt và  hoàn thiện dự kiến: 208m2 x 2,500.000đ = 520 triệu đồng.

Bí kíp xây nhà ống đẹp và tiết kiệm chi phí

Mật độ dân cư đông đúc và diện tích xây dựng hạn chế ở các thành phố lớn đã thúc đẩy nhu cầu xây dựng nhà ống ngày một nhiều. Tuy nhiên, để xây dựng một ngôi nhà ống vừa phù hợp với ngân sách, vừa tiết kiệm diện tích mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ và tối ưu công năng không phải là điều đơn giản. Dưới đây là một số kinh nghiệm thiết kế nhà ống đẹp để gia chủ có thể tham khảo và giúp ích cho quá trình xây dựng tổ ấm của mình.

Hướng dẫn kinh nghiệm xây nhà ống tiết kiệm chi phí

Vị trí xây dựng

Yếu tố đầu tiên không thể bỏ qua chính là lựa chọn vị trí xây dựng sao cho hợp lý và phù hợp với không gian sống của gia chủ. Đầu tiên, kỹ sư xây dựng cần lựa chọn vị trí xây dựng có nền móng chắc chắn, trong trường hợp địa điểm xây dựng có địa chất yếu thì kỹ sư cần tiến hành gia cố nền móng bằng việc thi công móng cọc để đảm bảo kết cấu. Ngoài ra, gia chủ hoặc người thi công công trình cần ưu tiên sử dụng vật liệu xây dựng có khối lượng nhẹ như tấm panel ALC hoặc gạch AAC để giảm tải cho công trình.

Lựa chọn vị trí thi công phù hợp với khả năng

Khi công trình được xây dựng ở các vị trí khó khăn trong quá trình đi lại cũng như vận chuyển vật tư thì kỹ sư cần tính toán và phân bổ vật tư xây dựng sao cho hợp lý hoặc có thể bố trí mặt bằng tập kết bên ngoài. Khi đó, giai đoạn tiến hành thi công sẽ thực hiện vận chuyển vật tư theo từng đợt vào bên trong để thi công. Tuy nhiên, quá trình này sẽ khiến gia chủ tốn kém nhiều chi phí để thực hiện công đoạn vận chuyển nhiều lần.

Ngược lại, quá trình xây dựng sẽ thuận tiện hơn cho cả gia chủ, kỹ sư và các nhân viên xây dựng nếu vị trí ngôi nhà được đặt ở mặt đường hoặc khu vực thông thoáng. Khi khu vực thi công thông thoáng sẽ mang lại nhiều lợi ích cũng như dễ dàng hơn trong việc tập kết vật tư và thực hiện thi công công trình.

Bản vẽ thiết kế

Bản vẽ thiết kế hỗ trợ gia chủ tiết kiệm phần lớn chi phí trong quá trình xây dựng và giúp kỹ sư xây dựng dễ dàng tính toán được kết cấu của ngôi nhà. Hơn nữa, diện tích eo hẹp trong các mẫu nhà ống hiện nay cũng khiến cho việc sắp xếp đồ nội thất trở nên vô cùng quan trọng và thiết yếu. Bản vẽ thiết kế sẽ khiến cho việc bố trí trở nên khoa học và đồng nhất, đồng thời giúp cho không gian sinh hoạt được thuận tiện, thoải mái hơn.

Bản vẽ thiết kế nhà ống tham khảo

Ngay khi bắt đầu thực hiện, gia chủ cần trao đổi trực tiếp với kiến trúc sư thực hiện bản vẽ các mong muốn, công năng cần có của ngôi nhà cũng như một số yêu cầu đặc biệt về thiết kế để thống nhất bản vẽ, tránh sửa đổi thiết kế nhiều lần, hạn chế sự trì hoãn trong thời gian thi công.

Diện tích xây dựng

Các mẫu thiết kế nhà ống đẹp hiện nay thường có các thiết kế ấn tượng như lệch tầng, điều này khiến cho không gian trở nên rộng rãi và thu hút hơn. Không những thế, yếu tố đặc biệt trong thiết kế như giếng trời sẽ giúp không gian nhà ở đón được ánh sáng tự nhiên và giúp dòng khí bên trong được lưu thông, giảm cảm giác ngột ngạt, bí bách.

Xây dựng nhà ống tại khu đất có diện tích rộng rãi

Do đặc tính về diện tích xây dựng cũng như mật độ dân cư đông đúc mà các mẫu thiết kế nhà ống đều có diện tích bề ngang nhỏ hơn so với độ dài của chiều sâu. Do đó, khi hiện thực hóa bản vẽ, các kiến trúc sư sẽ thiết kế để chừa một khoảng sân phía trước nhà hoặc sân phía sau nhà để tạo cảm giác rộng rãi và thông thoáng.

Phương án hoàn thiện

Phong cách thiết kế, chất liệu dùng và độ nhẵn sẽ ảnh hưởng đến chi phí thiết kế. Lựa chọn phong cách thiết kế nhà ống đẹp phù hợp với ngân sách, phong cách của gia chủ cũng như đặc điểm diện tích nhà ở là điều kiện giúp không gian nhà ở trở nên hoàn thiện và chỉn chu hơn.

Lựa chọn phương án hoàn thiện phù hợp và nhất quán

Các mẫu thiết kế nhà ống hiện nay đều có diện tích tương đối hẹp. Vì vậy, phong cách thiết kế được áp dụng cho ngôi nhà cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng, không nên chọn các phong cách thiết kế quá cầu kỳ mà chỉ nên chọn phong cách đơn giản, tối giản kết hợp cùng với đồ nội thất thông minh và màu sắc tươi sáng để giúp ngôi nhà trở nên thông thoáng, rộng rãi, dễ chịu.

Đơn vị thi công

Đơn vị thi công có ảnh hưởng không nhỏ đến quá trình hoàn thành không gian nhà ở của gia chủ. Khi lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp có nhiều kinh nghiệm thực tiễn sẽ giúp ngôi nhà của bạn được hoàn thiện trong thời gian sớm nhất, đảm bảo tính an toàn cũng như đưa ra các giải pháp phù hợp với tình trạng của ngôi nhà một cách hiệu quả.

Ngoài ra, trong quá trình lựa chọn đơn vị thi công gia chủ không nên chọn các đơn vị ở quá xa vị trí xây dựng, điều này khiến chi phí đi lại và ăn ở tăng cao. Bên cạnh đó, gia chủ cũng cần thống nhất về giá thi công đối với đơn vị xây dựng để tránh phát sinh các mâu thuẫn về sau.

Cách tìm nhà thầu xây dựng thi công nhà ống uy tín

Chắc chắn rằng một yếu tố quan trọng và không thể thiếu đối với việc thi công và xây dựng nội thất nhà ống đẹp chính là lựa chọn được một đơn vị thiết kế nội thất chất lượng. Vậy làm sao để có thể lựa chọn được nhà thầu xây dựng uy tín, an toàn? Hãy cùng chúng tôi điểm qua một vài lưu ý sau đây nhé: 

Cách tìm nhà thầu xây dựng uy tín nhất

Đa dạng về dịch vụ

Các cam kết chất lượng được xác định trong hợp đồng xây dựng.  Không có Phiếu mua hàng: Hiện nay, có rất nhiều nhà thầu bán phiếu mua hàng cho các đơn vị khác để thực hiện việc này. Vấn đề này có thể dẫn đến nhiều hệ lụy khó kiểm soát. Chất lượng công trình và chi phí xây dựng phát sinh. Thông tin về tài liệu dự thầu đang xây dựng phải được công bố và xác định cụ thể theo chi phí, số lượng và mục đích. 

Cung cấp đa dạng dịch vụ thi công

Công ty có đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp, trình độ chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm  và công nhân lành nghề, có thể chịu trách nhiệm về các vấn đề của thành phố như sức khỏe môi trường, an toàn lao động và ô nhiễm tiếng ồn. 

Công ty phải có nghĩa vụ bảo hành sau xây dựng đối với phần thô và nội thất đã cung cấp. Điều này đóng vai trò rất quan trọng trong việc định hình  uy tín của nhà thầu. Các nhà thầu  luôn sẵn sàng bảo hành dài hạn cho khách hàng nếu sản phẩm đạt chất lượng cao.

Hợp đồng xây dựng

Hợp đồng xây dựng là sự thỏa thuận bình đẳng giữa hai bên, khách hàng (chủ đầu tư) và nhà thầu (nhà thầu) về các quyền và nghĩa vụ khi giao kết hợp đồng. Nhà thầu có nghĩa vụ  giám sát công việc và bàn giao đúng thời gian quy định của khách hàng. Khách hàng có nghĩa vụ chuẩn bị các yêu cầu như bản vẽ thi công, số liệu xây dựng, vật liệu xây dựng, … đồng thời chịu và thanh toán toàn bộ số tiền khi công trình  hoàn thành theo  hợp đồng. 

Cung Cấp hợp đồng uy tín

 Hợp đồng xây dựng được ký kết bằng văn bản và có xác nhận của hai bên. Trước khi ký  hợp đồng, điều quan trọng là phải xác minh tính pháp lý của hợp đồng này. Đơn vị thi công phải có tư cách pháp nhân  chịu sự quản lý của nhà nước và địa chỉ trụ sở duy nhất. Được nhà nước bảo vệ trong trường hợp có sự cố xảy ra.

Giá cả hợp lý

Giá  nhà thầu  đưa ra phải  hợp lý  với chất lượng và quy mô công trình. Nếu giá thấp hơn giá thị trường thì  khó đảm bảo  chất lượng công trình, còn nếu giá quá cao thì bạn cần tính đến tài chính của từng gia đình, không nên bằng lòng. 

Giá cả phù hợp

Chi phí xây nhà thường được tính dựa trên diện tích xây dựng. Cần phân biệt giữa diện tích trồng và diện tích đã vẽ. 

Diện tích lô đất = Chiều dài lô đất x Chiều rộng lô đất.  

Diện tích xây dựng = tổng diện tích  sàn (từng tầng) + các diện tích khác (móng, mái, sân, ban công). 

Cách tính diện tích xây dựng của mỗi nhà thầu là khác nhau. Vì vậy, khi so sánh giá  nhà thầu không nhất thiết phải xem xét tất cả các khía cạnh của giá. Cần xem xét cách tính giá và diện tích của từng dịch vụ. Xem những gì được bao gồm trong giá và liệu nó có đáng  giá  hay không. Đối với mỗi dịch vụ cụ thể, một hạng mục công trình cụ thể sẽ được hiển thị với mức giá  tương ứng.

Thời gian, tiến độ thi công

Nhà thầu phải cam kết thời gian thi công đã thỏa thuận trong hợp đồng và  chịu trách nhiệm bồi thường nếu vượt  tiến độ quy định. Nhà thầu phải đệ trình một kế hoạch cụ thể bao gồm thời gian hoàn thành và tiến độ thi công cho từng giai đoạn và phân công.

Đơn vị thi công thiết kế nhà ống đẹp – Eden Luxury

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thi công và thiết kế nhà ống đẹp. Tuy nhiên, điều này phần nào cũng sẽ khiến cho khách hàng băn khoăn và khó khăn hơn trong việc lựa chọn được một đơn vị thi công uy tín chất lượng. Và hôm nay chúng tôi xin giới thiệu đến các bạn đơn vị thi công và thiết kế nội thất nhà ống đẹp – Eden Luxury, chắc chắn đây sẽ là sự lựa chọn vô cùng hoàn hảo cho bạn. 

Eden Luxury đơn vị thi công nhà ở đẹp uy tín nhất hiện nay

Kinh nghiệm chuyên môn 

Đơn vị thiết kế và thi công Eden Luxury có  một đội ngũ hơn 30 kiến ​​trúc sư với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, kinh nghiệm cao tự tin mang đến cho khách hàng  những không gian đẹp. Ngoài ra cũng sẽ đảm bảo được công trình của bạn luôn được hoàn thành đúng hẹn, chất lượng và tin cậy nhất.  

Xưởng sản xuất nội thất 

trực tiếp thi công nhằm kiểm soát được hoàn toàn chất lượng và mang đến cho khách hàng dịch vụ thiết kế nội thất uy tín nhất, để quý khách hài lòng với việc thiết kế và thi công nội thất gia đình với giá tốt nhất, một điểm ưu tiên nữa mà hiện nay Eden Luxury có xưởng sản xuất đồ gỗ tại Thạch Thất, Hà Nội …Với quy trình làm việc nhanh chóng, chuyên nghiệp cùng với việc được trang bị những thiết bị  cơ khí  tiên tiến hiện đại nhất, đội ngũ công nhân lành nghề,  trình độ cao  Eden Luxury  đảm bảo sẽ từng li từng tí cung cấp cho khách hàng những sản phẩm trang trí nội thất gia đình đẹp, chất lượng cao.

Nhà máy Eden Luxury

Hiện tại Eden Luxury có hẳn một xưởng sản xuất và thi công nội thất được đầu tư xây dựng với cơ sở vật chất hiện đại, luôn được tự quản lý trực tiếp và trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại, tiên tiến nhằm đảm bảo chất lượng sản phẩm cuối cùng đưa đến tay người tiêu dùng một cách tốt nhất, an toàn, bền bỉ. 

Tư vấn nhiệt tình, tận tâm 

Ngoài đội ngũ kiến ​​trúc sư giỏi chuyên môn, nhân viên Eden Luxury còn là những người có nhiều năm kinh nghiệm thực tế trong nghề thiết kế nội thất, luôn làm việc với thái độ tận tâm và tỉ mỉ đến từng chi tiết của bộ phận chăm sóc khách hàng chắc chắn  sẽ hài lòng về chất lượng dịch vụ, từ  khâu khảo sát đến thiết kế, sản xuất, thi công. Mỗi khách hàng đến đây đều có thể cảm nhận được sự quan tâm chu đáo của đội ngũ thi công, cũng như sự tận tâm, nhiệt tình và trách nhiệm. 

Mong rằng những chia sẽ bên trên sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn về thiết kế nhà ống đẹp cũng như các thiết kế mặt tiền nhà ống mà bạn không nên bỏ qua. Chắc chắn với bài viết này, quý vị sẽ có được thêm nhiều sự lựa chọn hoàn hảo nhất cho mình. 

Ngô Văn Thoan

Kiến trúc sư với nền tảng kiến thức vững chắc, kinh nghiệm thực tế dày dặn cùng gu thẩm mỹ cao đã tạo nên các sản phẩm đáp ứng đúng nhu cầu khách hàng. Tính ứng dụng đi kèm với sự sáng tạo là điều tiên quyết trong mỗi sản phẩm mà anh luôn tâm đắc.